2+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, 50 m vom Meer
Shkëmbi, Durrës
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
63m²
≈ 50 m zum Meer
2 Schlafzimmer, 63 m², Shkëmbi, Durrës: 89.000 € (1.413 €/m²). Auf Höhe des Viertel-Medians (1.408 €/m², 81 Angebote). ≈ 50 m zum Meer.
2+1 Wohnung zum Verkauf - Shkëmbi i Kavajës Nur 50 Meter vom Meer entfernt Mit Eigentumsurkunde 2. Wohngeschoss Wohnfläche: 63 m² Aufgeteilt als 2+1, geeignet für das Wohnen mit der Familie oder für den Urlaub Preis verhandelbar!
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 267 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 890 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.211 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 15. Juli 2025 zu 89.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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