2+1 mit zwei Bädern und Balkon, Plazh (Iliria), 94 m²
Plazh, Durrës
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3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
94m²
2+1, 94 m², Plazh, Durrës: 250.000 € (2.660 €/m²). 63 % über dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung im Viertel Plazh (Iliria). Die Fläche laut Eigentumsurkunde beträgt 94 m². Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Bäder und einen Balkon. Sie liegt in einer lebhaften Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen, nur 5 Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung ist gut renoviert und möbliert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
63 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 700 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.238 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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