2+1-Wohnung mit Architekten-Ausbau nahe dem Hauptboulevard, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
119m²
Eine 2+1-Wohnung nahe dem Hauptboulevard von Durrës, im zehnten Stock eines neueren Gebäudes mit Aufzug und Hausverwaltung. Sie umfasst 119 m² brutto und 109 m² netto: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit eigenem Fenster und einen Balkon. Das Wohnzimmer reicht bis an eine verglaste Fassade mit Blick über das Stadtzentrum. Der Innenausbau wurde von einem Architekten geplant, und das sieht man im Detail – durchgehend wärme- und schalldämmende Verglasung und ein Grundriss, der die Fläche dort einsetzt, wo sie gebraucht wird. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bekommt so den größten Teil des Tages Licht und Wärme. Der Verkäufer ist verhandlungsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
34 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 672 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.110 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.490 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 124 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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