2+1+2 Wohnung mit Balkon im 4. OG, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
74m²
≈ 100 m zum Meer
2+1, 74 m², Plazh, Durrës: 118.000 € (1.595 €/m²). 2 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
Diese Wohnung liegt in Plazh Iliria, einem der beliebtesten Wohnviertel von Durrës, im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Die Fläche beträgt 80 m² brutto und 74 m² netto. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Sanitärräume und einen Balkon. Die Räume sind regelmäßig geschnitten und den ganzen Tag über natürlich belichtet. Das Umfeld ist ruhig, das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung, sodass sich die Wohnung sowohl zum Wohnen für eine Familie als auch als langfristige Kapitalanlage eignet.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 354 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.180 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.588 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 31. Juli 2025 zu 118.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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