2+1+2 Wohnung mit Balkon im 4. OG, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
74m²
Diese Wohnung liegt in Plazh Iliria, einem der beliebtesten Wohnviertel von Durrës, im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Die Fläche beträgt 80 m² brutto und 74 m² netto. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Sanitärräume und einen Balkon. Die Räume sind regelmäßig geschnitten und den ganzen Tag über natürlich belichtet. Das Umfeld ist ruhig, das Meer und die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung, sodass sich die Wohnung sowohl zum Wohnen für eine Familie als auch als langfristige Kapitalanlage eignet.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 354 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.180 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.572 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
