2+1 mit großem Balkon, Plazh (Iliria), 65 m²
Plazh, Durrës
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3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65m²
2+1, 65 m², Plazh, Durrës: 103.000 € (1.585 €/m²). 3 % unter dem Viertel-Median von 1.631 €/m² aus 152 Angeboten.
Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung im Viertel Plazh (Iliria). Die Fläche beträgt 65 m². Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad und einen großen Balkon. Sie liegt in einer lebhaften Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung ist in gutem Wohnzustand, möbliert und bezugsfertig.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.631 €/m² aus 152 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 309 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.030 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.377 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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