1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Eine 1+1-Wohnung in Plazh Iliria, wenige Meter vom Meer entfernt und mit Blick darauf. Die Gesamtfläche beträgt 60 m², laut Eigentumsurkunde 52,2 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug – und nicht im obersten, was ihr im August die Hitze unter dem Dach erspart. Die Kombination aus Meerblick und unmittelbarer Nähe zum Wasser bestimmt hier den Angebotspreis – und sorgt zugleich dafür, dass solche Wohnungen über die Saison belegt bleiben. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 312 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.040 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.390 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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