1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
≈ 200 m zum Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
1+1, 60 m², Plazh, Durrës: 104.000 € (1.733 €/m²). 6 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Plazh Iliria, wenige Meter vom Meer entfernt und mit Blick darauf. Die Gesamtfläche beträgt 60 m², laut Eigentumsurkunde 52,2 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug - und nicht im obersten, was ihr im August die Hitze unter dem Dach erspart. Die Kombination aus Meerblick und unmittelbarer Nähe zum Wasser bestimmt hier den Angebotspreis - und sorgt zugleich dafür, dass solche Wohnungen über die Saison belegt bleiben. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 312 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.040 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.406 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 31. August 2026 zu 104.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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