2+1-Wohnung, 80 m², 2. Etage nahe Eftali Koçi, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80m²
Eine 80 m² große Wohnung im Zentrum von Durrës, in der Gegend um Eftali Koçi – eine ruhige Wohnlage, von der aus die Hauptstraßen dennoch schnell erreichbar sind. Der Grundriss ist 2+1: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, praktisch aufgeteilt ohne ungenutzte Fläche. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes. Schulen, Behörden, Märkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die täglichen Besorgungen einfach macht. Eine vernünftige Wahl für Familien, die eine ruhige Adresse in der Stadt suchen, oder für alle, die eine sofort nutzbare Wohnung in einem etablierten Viertel von Durrës möchten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
22 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 279 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 930 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.247 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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