1+1-Wohnung im zweiten Stock, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
69m²
Eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 69 m² bei 59 m² netto – spürbar mehr als bei den meisten Wohnungen dieses Grundrisses an der Küste, und der Unterschied zeigt sich in den Zimmern. Mit dem zweiten Stock lebt es sich bequem: wenige Treppen, wenn der Aufzug ausfällt, und dennoch hoch genug, um Abstand zur Straße zu haben. Shkëmbi i Kavajës gehört zu den gefragteren Abschnitten der Küste von Durrës, nah am Meer und in der Saison belebt. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
19 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 246 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 820 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.104 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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