1+1 Wohnung mit 35 m² Veranda, Koloseu, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

55m²

90.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/11

Diese 1+1 Wohnung liegt im Bereich Koloseu in Shkëmbi i Kavajës, einem der beliebtesten Wohngebiete von Durrës. Sie befindet sich im dritten Wohngeschoss einer ruhigen, gut verwalteten Residenz mit Aufzug. Die Bruttofläche beträgt 55 m², die Nettofläche 51 m². Die Aufteilung umfasst einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist die Veranda von 35 m², die die nutzbare Fläche deutlich erweitert. Zur Residenz gehört eine Parkmöglichkeit, die Immobilie verfügt über geordnete Eigentumsunterlagen. Die Umgebung ist ruhig und rein wohnlich, Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Eine passende Lösung als Feriendomizil in Küstennähe und dank der Lage sowie der großzügigen Veranda ebenso als langfristige Anlage.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 55 m²: 25.000 €44.000 €Dieses Objekt: 1.640 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

11 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
270 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
900 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.208 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.250 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
104 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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