1+1 Maisonette, Plazh, Tocak, 60 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
Modern renovierte Wohnung auf zwei Ebenen mit separatem Eingang im Komplex Tocak. Allein die erste Ebene hat 43,6 m²; die Gesamtfläche mit der zweiten Ebene beträgt 60 m². Erste Ebene: Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad und ein Abstellraum, der als Schlafzimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Zweite Ebene: Schlafzimmer und ein Abstellraum für einen zusätzlichen Schrank oder einen Whirlpool. Die Wohnung wurde komplett renoviert: neue Elektrik, neue Sanitärinstallation, Parkett, Beleuchtung, Stahlkonstruktion der zweiten Ebene, neue Türen und Fenster. Sie wird nach Maß innerhalb von 10 Tagen nach Bestellung möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Ein reservierter Stellplatz im Hof ist gegen eine geringe Jahresgebühr verfügbar. Die erste Ebene liegt etwa 1 Meter über dem Bodenniveau. Sehr gute Lage: nah am Meer, ideal für Urlaub oder Vermietung, in der besten Wohnanlage am Strand von Durrës.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 267 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 890 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.195 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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