1+1-Wohnung mit Veranda, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
66m²
≈ 100 m zum Meer
1+1, 66 m², Plazh, Durrës: 95.000 € (1.439 €/m²). 12 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung im Teil Hekurudha von Plazh, wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Laut Eigentumsurkunde umfasst sie 52 m²; mit Veranda kommt die Wohnung auf 66 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad und liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Veranda verändert, wie die Wohnung genutzt wird. An dieser Küste findet der Sommer draußen statt, und hier ist der Außenbereich großzügig statt nur symbolisch. Die Wohnung ist bezugsfertig, der Grundriss praktisch, und die Räume sind den ganzen Tag über hell.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
12 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.289 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 26. Juni 2026 zu 95.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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