1+1-Wohnung im obersten Stock in Lagjia 6, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
55m²
≈ 550 m zum Meer
1+1, 55 m², Stadtzentrum, Durrës: 94.000 € (1.709 €/m²). 3 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 550 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Lagjia 6, einem der gewachsenen Wohnviertel von Durrës. Die Wohnung umfasst 55 m² brutto und 52 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegt im neunten und obersten Stock; das Gebäude hat einen Aufzug und ist vollständig bewohnt. Das oberste Stockwerk bedeutet keine Nachbarn über Ihnen und Licht, das den ganzen Tag in die Räume fällt - die beiden Dinge, die man beim Betreten als Erstes bemerkt. Die Gegend ist ruhig, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Eine praktische Wohnung in einem Teil der Stadt, der sich längst nicht mehr verändert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 282 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 940 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.276 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. Juni 2026 zu 94.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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