1+1-Wohnung im obersten Stock in Lagjia 6, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
55m²
Eine 1+1-Wohnung in Lagjia 6, einem der gewachsenen Wohnviertel von Durrës. Die Wohnung umfasst 55 m² brutto und 52 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegt im neunten und obersten Stock; das Gebäude hat einen Aufzug und ist vollständig bewohnt. Das oberste Stockwerk bedeutet keine Nachbarn über Ihnen und Licht, das den ganzen Tag in die Räume fällt – die beiden Dinge, die man beim Betreten als Erstes bemerkt. Die Gegend ist ruhig, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Eine praktische Wohnung in einem Teil der Stadt, der sich längst nicht mehr verändert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 282 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 940 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.260 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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