1+1-Wohnung an der Hauptstraße, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
66m²
≈ 250 m zum Meer
1+1, 66 m², Plazh, Durrës: 95.000 € (1.439 €/m²). 12 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 250 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Plazh, an der Hauptstraße gegenüber der Vila Doka. Die Wohnung umfasst 66 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im fünften Stock. Das Gebäude hat keinen Aufzug - in dieser Höhe ein Kompromiss, den man vor der Besichtigung abwägen sollte. Im Gegenzug bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit. Die Hauptstraße führt direkt am Haus vorbei, sodass Verkehrsmittel, Geschäfte und Strand ohne Umweg erreichbar sind und Mieter die Adresse leicht finden. Dieser Teil von Plazh hat sich stetig entwickelt, und Wohnungen hier lassen sich sowohl saisonal als auch ganzjährig vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
12 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.289 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 22. Juni 2026 zu 95.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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