1+1-Wohnung in der siebten Etage, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
≈ 400 m zum Meer
1+1, 60 m², Plazh, Durrës: 90.000 € (1.500 €/m²). 8 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 400 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung im Teil Hekurudha von Plazh, einer gewachsenen Wohnlage etwas zurückversetzt vom Strand. Die Wohnung umfasst 60 m² brutto und 53 m² netto: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Sie liegt im siebten Wohngeschoss, das Gebäude hat einen Aufzug. Entscheidend ist hier die Höhe - auf dieser Etage fällt das Licht den ganzen Tag ungehindert herein, was tiefer gelegene Wohnungen in diesem Viertel nicht haben. Geschäfte, Cafés und Verkehrsanbindung sind alle in der Nähe, und eine Wohnung dieser Größe in dieser Lage eignet sich als Zuhause ebenso wie zur Vermietung, saisonal oder ganzjährig.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
8 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 270 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.224 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 14. April 2026 zu 90.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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