1+1-Wohnung in der siebten Etage, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
Eine 1+1-Wohnung im Teil Hekurudha von Plazh, einer gewachsenen Wohnlage etwas zurückversetzt vom Strand. Die Wohnung umfasst 60 m² brutto und 53 m² netto: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Sie liegt im siebten Wohngeschoss, das Gebäude hat einen Aufzug. Entscheidend ist hier die Höhe – auf dieser Etage fällt das Licht den ganzen Tag ungehindert herein, was tiefer gelegene Wohnungen in diesem Viertel nicht haben. Geschäfte, Cafés und Verkehrsanbindung sind alle in der Nähe, und eine Wohnung dieser Größe in dieser Lage eignet sich als Zuhause ebenso wie zur Vermietung, saisonal oder ganzjährig.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 270 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.208 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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