Zweistöckige 60 m² Maisonette nahe am Meer, Plazh
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
1+1, 60 m², Plazh, Durrës: 89.000 € (1.483 €/m²). 9 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten.
Eine Maisonette in Plazh, in einer Wohnanlage mit geordneter Verwaltung, nahe am Meer. Die Einheit umfasst insgesamt 60 m², davon 43,6 m² netto, auf zwei Ebenen. Unten befinden sich der Wohnbereich, eine Küchenecke, ein Bad und ein Abstellraum, groß genug für ein Einzelbett oder einen Schreibtisch; oben ein Schlafzimmer und ein zweiter Abstellraum, in dem ein Kleiderschrank oder was auch immer gewünscht Platz findet. Sie liegt im Erdgeschoss, jedoch etwa einen Meter über dem Boden erhöht, und wurde von der Elektrik und den Leitungen an komplett erneuert - neue Böden, neue Beleuchtung, eine Stahlkonstruktion für die obere Ebene, neue Türen und Fenster. Sie wird komplett möbliert übergeben; neue Haushaltsgeräte werden auf Bestellung innerhalb von zehn Tagen nach Vertragsabschluss geliefert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 267 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 890 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.211 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. April 2026 zu 89.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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