1+1-Wohnung mit Balkon, 7. Etage mit Aufzug, Plazh Hekurudha, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
Eine 1+1-Wohnung mit 58 m² Bruttofläche (50,4 m² netto) im zentralen Teil von Plazh Hekurudha, einer der gefragtesten Wohnlagen von Durrës. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und möbliert und ist bezugsfertig. Sie liegt in der 7. Etage eines regelmäßig instand gehaltenen Gebäudes mit Aufzug, ohne Erdbebenschäden; für Bewohner stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar – eine praktische Wahl, um nah am Meer zu wohnen, oder als Investition.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 294 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 980 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.312 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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