1+1-Wohnung mit Balkon, 7. Etage mit Aufzug, Plazh Hekurudha, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 58 m², Plazh, Durrës: 98.000 € (1.690 €/m²). 3 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung mit 58 m² Bruttofläche (50,4 m² netto) im zentralen Teil von Plazh Hekurudha, einer der gefragtesten Wohnlagen von Durrës. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und möbliert und ist bezugsfertig. Sie liegt in der 7. Etage eines regelmäßig instand gehaltenen Gebäudes mit Aufzug, ohne Erdbebenschäden; für Bewohner stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar - eine praktische Wahl, um nah am Meer zu wohnen, oder als Investition.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
3 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 6. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 294 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 980 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.328 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 5. Januar 2026 zu 98.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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