1+1-Wohnung nah am Meer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
57m²
Eine 1+1-Wohnung in Plazh, in einem der gefragtesten Abschnitte der Küste von Durrës. Die Wohnung umfasst 57 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, in einer unkomplizierten und praktischen Aufteilung. Die Eigentumsdokumente sind in Ordnung, was den langwierigsten Teil eines Kaufs hier verkürzt. Das Meer ist nah, die Einrichtungen in der Umgebung sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung deckt alle drei üblichen Fälle an dieser Küste ab – ganzjährig wohnen, im Sommer nutzen oder wochenweise vermieten. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
30 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 354 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.180 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.572 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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