1+1-Wohnung nah am Meer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
57m²
≈ 400 m zum Meer
1+1, 57 m², Plazh, Durrës: 118.000 € (2.070 €/m²). 27 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 400 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Plazh, in einem der gefragtesten Abschnitte der Küste von Durrës. Die Wohnung umfasst 57 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, in einer unkomplizierten und praktischen Aufteilung. Die Eigentumsdokumente sind in Ordnung, was den langwierigsten Teil eines Kaufs hier verkürzt. Das Meer ist nah, die Einrichtungen in der Umgebung sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung deckt alle drei üblichen Fälle an dieser Küste ab - ganzjährig wohnen, im Sommer nutzen oder wochenweise vermieten. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
27 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 6. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 354 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.180 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.588 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 16. Juli 2026 zu 118.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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