1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Iliria
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
55m²
≈ 100 m zum Meer
1+1, 55 m², Plazh, Durrës: 95.000 € (1.727 €/m²). 6 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Plazh Iliria, einem der Abschnitte des Strandgebiets von Durrës, in die man gern zurückkehrt. Laut Eigentumsurkunde umfasst sie 55 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im sechsten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude wird gut verwaltet, was in einem Haus am Meer mehr zählt als in der Stadt - die Gemeinschaftsbereiche werden in der Saison stark beansprucht, und man sieht schnell, wenn sich niemand darum kümmert. Der Grundriss ist unkompliziert, und das Meer sowie die wichtigsten Einrichtungen liegen in der Nähe.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.289 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 31. Juli 2026 zu 95.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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