Möblierte 1+1-Wohnung im dritten Stock, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
68m²
Eine 1+1-Wohnung in Golem, in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil des Ortes. Die Nettowohnfläche beträgt 68 m² – großzügig für diesen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur, der die Räume voneinander trennt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2010, hat fünf Stockwerke und keinen Aufzug; die Wohnung liegt im dritten – der Kompromiss, der den Preis auf diesem Niveau hält. Sie wird möbliert übergeben und ist bezugsfertig, die Eigentumsdokumente sind in Ordnung – so können sowohl Selbstnutzer als auch Vermieter sie ohne weitere Investitionen übernehmen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
16 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.013 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 21 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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