Möblierte 1+1-Wohnung im dritten Stock, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
68m²
≈ 1000 m zum Meer
1+1, 68 m², Golem, Durrës: 75.000 € (1.103 €/m²). 21 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 1000 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Golem, in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil des Ortes. Die Nettowohnfläche beträgt 68 m² - großzügig für diesen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur, der die Räume voneinander trennt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2010, hat fünf Stockwerke und keinen Aufzug; die Wohnung liegt im dritten - der Kompromiss, der den Preis auf diesem Niveau hält. Sie wird möbliert übergeben und ist bezugsfertig, die Eigentumsdokumente sind in Ordnung - so können sowohl Selbstnutzer als auch Vermieter sie ohne weitere Investitionen übernehmen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
21 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.029 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 21 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 10. Juni 2026 zu 75.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
