Golem, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
44.5m²
In der Gioia Residence in Golem, Durrës, sind mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung verfügbar, geeignet zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage. Verfügbare Einheiten (Wohnfläche + Anteil Gemeinschaftsflächen = gesamt): • Erdgeschoss, Südausrichtung: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • Zwischengeschoss im Erdgeschoss, Nordausrichtung: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • 1. Stock, Nordwesten: 68.0 + 10.0 = 78.0 m² • 4. Stock, Norden: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • 4. Stock, Nordwesten: 68.0 + 10.0 = 78.0 m² • 4. Stock, Südwesten: 51.1 + 7.3 = 58.4 m² • 4. Stock, Nordosten: 54.8 + 7.8 = 62.6 m² • 4. Stock, Norden: 48.2 + 6.9 = 55.1 m² Die Zahlung folgt dem Baufortschritt: 30% bei Vertragsunterzeichnung, 30% nach Fertigstellung des Rohbaus, 30% nach dem Außenputz und 10% bei der Schlüsselübergabe.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 143 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Beträge für 45 m² zu 1.300 €/m², also 57.900 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.