1+1-Wohnung nahe den Resorts, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
50 m zum Meer
1+1, 61 m², Golem, Durrës: 80.000 € (1.311 €/m²). 6 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Golem, in einem der belebtesten touristischen Abschnitte der albanischen Küste. Die Wohnung umfasst insgesamt 61 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im zweiten Wohngeschoss. Eine Verkaufsbedingung ist ungewöhnlich und gut zu wissen: Der Verkäufer akzeptiert ein Auto im Wert von bis zu 20.000 € als Teil der Zahlung. Das kann für Käufer interessant sein, die ein Fahrzeug abgeben möchten - es empfiehlt sich jedoch, den Wagen vorher unabhängig bewerten zu lassen. Das Meer und die größeren Resorts sind nah, und Wohnungen dieser Größe lassen sich in der Saison gut vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 240 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 800 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.094 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. Juni 2026 zu 80.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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