1+1 Wohnung mit Pool, 350 m zum Meer, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
≈ 350 m zum Meer
1+1, 61 m², Mali i Robit, Durrës: 73.000 € (1.197 €/m²). 25 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 350 m zum Meer.
Diese 61 m² große Wohnung liegt im ersten Geschoss einer modernen Residenz, die derzeit in Mali i Robit entsteht - einer der beliebtesten Küstenlagen von Durrës. Der Bau befindet sich im Rohbaustadium, die Übergabe ist für Ende 2026 geplant. Der Grundriss ist als 1+1 angelegt: ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Eine kompakte Wohnfläche, die sich leicht unterhalten lässt. Die Anlage erhält einen Aufzug sowie einen Pool, der den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Bis zum Meer sind es rund 350 Meter, die Umgebung ist ruhig und zum Wohnen geeignet. Passend für Käufer, die ein Feriendomizil in Strandnähe oder eine überschaubare Kapitalanlage suchen. Eine Zahlung in Raten ist möglich.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
25 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 219 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 730 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.003 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 21. April 2025 zu 73.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
