Kompakte 42 m² Maisonette mit Parkplatz, Plazh
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
42m²
50 m zum Meer
1+1, 42 m², Plazh, Durrës: 73.000 € (1.738 €/m²). 6 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. 50 m zum Meer.
Eine Maisonette in Plazh in einer verwalteten Wohnanlage, nicht weit vom Meer. Sie umfasst insgesamt 42 m² auf zwei Ebenen, davon 27 m² netto auf der unteren. Unten liegen der Wohnbereich mit Küchenecke und das Bad; das Schlafzimmer befindet sich oben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, etwa einen Meter über dem Boden erhöht. Sie wurde von den Leitungen aus komplett erneuert - Elektrik, Sanitär, Böden, Beleuchtung, eine Stahlkonstruktion für die obere Ebene, neue Türen und Fenster. Die Eigentumsurkunde ist in Ordnung, ein Parkplatz gehört dazu. Die Übergabe erfolgt möbliert; neue Haushaltsgeräte werden auf Bestellung innerhalb von zehn Tagen geliefert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 219 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 730 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.003 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. April 2026 zu 73.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
