1+1 Wohnung mit Balkon in Wohnanlage, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
Diese 61 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage in Golem, einem der gefragtesten Wohngebiete von Durrës. Der Grundriss ist 1+1: Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die Wohnfläche ist vollständig ausgebaut und sofort nutzbar. Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Teil von Golem, der sowohl zum Wohnen über das ganze Jahr als auch für saisonale Aufenthalte geschätzt wird. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung, was den Kauf einfach macht – geeignet als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 240 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 800 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.078 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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