1+1 Wohnung in Golem – ideal zum Wohnen oder als Investition
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
1+1 Wohnung in Golem – ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Golem, ganz in der Nähe des Strandes. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl sowohl zum Wohnen über das ganze Jahr als auch als Investition mit hohem Potenzial für saisonale oder langfristige Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Wohnetage, ist nach Westen orientiert und profitiert dadurch am Nachmittag von natürlichem Licht. Sie wird voll möbliert angeboten und ist sofort bewohnbar. Merkmale der Immobilie Lage: Golem, Durrës Typologie: Wohnung 1+1 Etage: 1. Wohnetage Gesamtfläche: 58 m² Ausrichtung: Westen Voll möbliert Großzügiger Balkon Badezimmer mit Fenster Mit Eigentumsurkunde
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
16 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 264 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 880 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.182 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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