1+1 Wohnung in Golem – ideal zum Wohnen oder als Investition
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
≈ 450 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 58 m², Golem, Durrës: 88.000 € (1.517 €/m²). 9 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 450 m zum Meer.
1+1 Wohnung in Golem - ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Golem, ganz in der Nähe des Strandes. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl sowohl zum Wohnen über das ganze Jahr als auch als Investition mit hohem Potenzial für saisonale oder langfristige Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Wohnetage, ist nach Westen orientiert und profitiert dadurch am Nachmittag von natürlichem Licht. Sie wird voll möbliert angeboten und ist sofort bewohnbar. Merkmale der Immobilie Lage: Golem, Durrës Typologie: Wohnung 1+1 Etage: 1. Wohnetage Gesamtfläche: 58 m² Ausrichtung: Westen Voll möbliert Großzügiger Balkon Badezimmer mit Fenster Mit Eigentumsurkunde
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 264 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 880 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.198 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 16. Juli 2026 zu 88.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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