Zwei separate 1+1-Wohnungen in einem Gebäude, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
120m²
Zwei 1+1-Wohnungen im selben Gebäude in Golem, die zusammen verkauft werden. Sie sind nicht miteinander verbunden: Eine liegt in der fünften Etage mit 60,2 m², die andere in der sechsten mit 55,2 m². Jede hat ein eigenes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad und einen Balkon. Das Gebäude hat keinen Aufzug – der ehrliche Nachteil in diesen Etagen, der sich im Preis für beide Wohnungen widerspiegelt. Das Meer ist 250 Meter entfernt, und die Unterlagen im Hypothekenregister sind für beide in Ordnung. Zwei getrennte Eingänge in einem Gebäude passen zu Käufern, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, oder die sie für zwei Haushalte behalten wollen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 405 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.350 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.793 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 37 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 124 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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