Wohnung mit einem Schlafzimmer, 50 m vom Meer — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
44m²
Baujahr 2020
≈ 50 m zum Meer
Objektdetails
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
1+1, 44 m², Plazh, Durrës: 83.000 € (1.886 €/m²). 15 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Plazh, dem Strandviertel von Durrës, fünfzig Meter vom Wasser. Sie liegt im vierten Stock eines Hauses mit Aufzug. Laut Eigentumsurkunde hat die Wohnung 38,5 m², die Gesamtfläche beträgt 44 m². Sie wurde vor Kurzem renoviert und wird mit Möbeln und modernen Geräten übergeben. Man kann also sofort einziehen, sie als Ferienwohnung nutzen oder vermieten. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, die Promenade und der Sandstrand sind zu Fuß erreichbar, und in Plazh läuft der Betrieb das ganze Jahr. Deshalb bleibt die Mietnachfrage hier auch außerhalb der Saison stabil.
Was diese Immobilie bietet
50 m from the sea
Fourth floor, building with a lift
Recently renovated, furnished
Year-round infrastructure within walking distance
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
15 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 31. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 249 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 830 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.133 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 4. Mai 2026 zu 83.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
