Jonufër und Radhimë liegen auf dem Bogen südlich von Vlora, wo die Lungomare-Promenade verlängert wird – und diese Verlängerung schlägt sich im Preis nieder: Radhimë stieg von 1.500–2.000 €/m² im Jahr 2024 auf 2.000–3.000 € – ein Plus von 20–33 % in einem einzigen Jahr –, wobei die Maklerumfrage die Spitze des gesamten Abschnitts bei knapp 3.500 € ansetzt. Bevor Sie darin einen Trend sehen, lohnt ein Blick auf die Hintergründe. Ein großer Teil der Bewegung von 2024–25 ist ein Flughafen-Aufschlag: Vlora International sollte eröffnen, doch die Konzession ist in einem Gesellschafterstreit und in SPAK-Anklagen verstrickt, und im Sommer 2026 gibt es noch keine Flüge.
Das Aufwärtspotenzial besteht nur, wenn der Flughafen tatsächlich in Betrieb geht; das Abwärtsrisiko ist eine Korrektur von Erwartungen, die bereits eingepreist sind.
