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Immobilien in Jonufër / Radhimë, Vlora kaufen — Wohnungen & Häuser

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Jonufër / Radhimë, Vlora: Preise und Lage im Überblick

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Jonufër / Radhimë, Vlora: Preise und Lage im Überblick

2.000–3.000
Gesamtbestand, €/m²

Angebotspreise · 2026-H1

Radhimë stieg von €1.500–2.000/m² im Jahr 2024 auf €2.000–3.000 — ein Plus von 20–33% binnen eines Jahres, während die Lungomare-Promenade entlang des Bogens nach Süden verlängert wurde. Die Agenturumfrage setzt den gesamten Abschnitt Jonufër–Radhimë am oberen Ende mit bis zu €3.500 an. Ein Großteil davon ist der Aufschlag für den Flughafen Vlora, und der Flughafen hat keine Flüge.

  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja

Als Ausländer kaufen: Was es kostet

Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:

  • Notar: 0,23-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührentabelle
  • Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK): 5.000 Lek, etwa 54 €
  • Maklerprovision für den Käufer: üblicherweise 1 %
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer