Saranda vs. Ksamil
Ksamil kostet pro Quadratmeter mehr als die Nachbarstadt und bringt weniger ein - diese Seite zeigt die Zahlen dahinter.
Aktualisiert: 16. Aug. 2026
+7% vs Saranda
Aktualisiert: 1. Jan. 2026
| Zone | Gesamtbestand, €/m² | Auslastung, % | Spanne auf einer gemeinsamen Skala, von 1.800 bis 3.000 | Verlässlichkeit |
|---|---|---|---|---|
| Ksamil | 1.800–3.000 | 38,3 | Mittel | |
| Saranda | 2.000–2.500 | 40,9 | Hoch |
2026-H1 · Methodik
Was eine Preistabelle nicht verrät: wie lange die Saison dauert, wer sonst noch kauft und was schiefgehen kann.
| Saranda | Ksamil | |
|---|---|---|
| Saisonlänge | Etwa 4-5 Monate, mit einer funktionierenden Stadt dahinter | Kürzer und intensiver - außerhalb der Saison leert sich das Dorf |
| Hauptkäufer | Mitteleuropäer - Polen, Tschechien, Ungarn | Dieselben, dazu Feriengäste, die für die Postkartenidylle bezahlen |
| Bestehendes Risiko | Die Anfragen aus dem Ausland sanken 2024 um 50 % und 2025 um 30 %, während die Preise weiter stiegen | Dasselbe Nachfragesignal, auf einem dünneren und saisonaleren Markt |
| Wasserversorgung | Ein bekannter Engpass am gesamten Abschnitt Saranda-Ksamil in der Hochsaison | Derselbe Engpass, dort stärker spürbar, wo sich die Bevölkerung im Juli vervielfacht |
Saisonlänge
Hauptkäufer
Bestehendes Risiko
Wasserversorgung
Für Investoren in Ferienvermietung: Saranda. Eine längere Saison und eine Stadt, die auch außerhalb des Augusts funktioniert, schlagen eine Strandpostkarte mit einem Zeitfenster von vier Monaten.
Für Familien, die ein Ferienhaus kaufen: Ksamil, wenn es um den Strand geht. Sie kaufen das Wasser - und bezahlen dafür.
Für ganzjährige Bewohner: Saranda, ohne Zögern. Ksamil ist im Februar ein geschlossenes Dorf.
Jedes Foto führt zur eigenen Seite des Ortes, mit Preisen und Quellen.
Nennen Sie uns Budget und Wohnungstyp, und wir melden uns mit dem, was an beiden Orten tatsächlich auf dem Markt ist.
