Was ist die bessere Investition, Himara oder Saranda?

Das hängt davon ab, wofür Sie kaufen - deshalb ist das Fazit oben nach Zielgruppen aufgeteilt, statt einen Sieger zu nennen. Ein Ort, der zu einem Investor in der Ferienvermietung passt, passt oft schlecht zu jemandem, der ganzjährig dort lebt.

Drymades and Palasë beaches, Himarë, Albania

Himara vs. Saranda

Himara oder Saranda: Was ist 2026 die bessere Wahl?

Die ruhige Alternative zum Ferienbetrieb am Fließband - verbunden mit dem höchsten Eigentumsrisiko des Landes.

Angebote in Himara

Aktualisiert: 16. Aug. 2026

Himara und Saranda in Zahlen

€2,701/m²

Himara

2026-H2

€2,250/m²

Saranda

2026-H1

−17% vs Himara

Aktualisiert: 1. Jan. 2026

Preise pro m² nach Zonen

Preise pro m² nach Zonen · 2026-H2
Zone	Gesamtbestand, €/m²	Auslastung, %	Spanne auf einer gemeinsamen Skala, von 2.000 bis 2.701	Verlässlichkeit
Himara	2.701	—		Mittel
Saranda	2.000–2.500	40,9		Hoch

HimaraMittel

Gesamtbestand, €/m²: 2.701
Auslastung, %: —

SarandaHoch

Gesamtbestand, €/m²: 2.000–2.500
Auslastung, %: 40,9

2026-H2 · Methodik

Hohe Zuverlässigkeit
Mittlere Zuverlässigkeit

MerrJep listings, analysed by DomLivo — MerrJep, 15. Aug. 2026
Riviera Homes — Himara listings — Riviera Homes
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al

Jenseits des Preises

Was eine Preistabelle nicht verrät: wie lange die Saison dauert, wer sonst noch kauft und was schiefgehen kann.

	Himara	Saranda
Markttiefe	Dünn - 44 Angebote mit Meerblick in der Maklerstichprobe, 185 auf MerrJep	Ein echter Markt mit Maklern, Resorts und einem funktionierenden Wiederverkaufsmarkt
Was den Preis bestimmt	Aussicht und Entfernung zum Wasser, nicht die Wohnfläche - 35 % Abschlag zwei Straßen weiter hinten	Entfernung zum Meer, mit einem klaren Aufschlag für die erste Reihe
Eigentumsrisiko	Das höchste an der Riviera - die Restitution aus den 1990er-Jahren ist nie abgeschlossen worden, ein Bürgermeister wurde verhaftet, ein früherer Bürgermeister wegen Küstengrundstücken angeklagt	Die übliche Sorgfaltsprüfung an der albanischen Küste - real, aber nicht außergewöhnlich
Amtlicher Referenzwert	Der Staat hat den Referenzwert der Stadt in einer einzigen Revision um 141 % angehoben - der größte Sprung in der südlichen Stichprobe	Ein niedrigerer Referenzwert für die Stadt nach derselben Revision; die Küste von Ksamil ist separat und höher eingestuft

Markttiefe

Himara: Dünn - 44 Angebote mit Meerblick in der Maklerstichprobe, 185 auf MerrJep
Saranda: Ein echter Markt mit Maklern, Resorts und einem funktionierenden Wiederverkaufsmarkt

Was den Preis bestimmt

Himara: Aussicht und Entfernung zum Wasser, nicht die Wohnfläche - 35 % Abschlag zwei Straßen weiter hinten
Saranda: Entfernung zum Meer, mit einem klaren Aufschlag für die erste Reihe

Eigentumsrisiko

Himara: Das höchste an der Riviera - die Restitution aus den 1990er-Jahren ist nie abgeschlossen worden, ein Bürgermeister wurde verhaftet, ein früherer Bürgermeister wegen Küstengrundstücken angeklagt
Saranda: Die übliche Sorgfaltsprüfung an der albanischen Küste - real, aber nicht außergewöhnlich

Amtlicher Referenzwert

Himara: Der Staat hat den Referenzwert der Stadt in einer einzigen Revision um 141 % angehoben - der größte Sprung in der südlichen Stichprobe
Saranda: Ein niedrigerer Referenzwert für die Stadt nach derselben Revision; die Küste von Ksamil ist separat und höher eingestuft

Das Fazit – je nachdem, wer Sie sind

Für Käufer, die Ruhe suchen: Himara - mit einem Anwalt, den Sie vor jeder Anzahlung beauftragen.

Für Investoren in Ferienvermietung: Saranda. Himara wird größtenteils außerhalb der Portale gehandelt und ist dünn; auf 44 Angeboten lässt sich kein Vermietungsgeschäft aufbauen.

Für Villenkäufer: Himara. Villen am Hang mit Aussicht beginnen bei etwa 400.000 € und liegen direkt am Wasser bei über 1.500.000 €.

Himara und Saranda im direkten Vergleich

Jedes Foto führt zur eigenen Seite des Ortes, mit Preisen und Quellen.

Himara
Saranda

Häufige Fragen

Die Tabelle oben enthält die aktuellen Angebotspreisspannen für beide Länder, mit Quellen und erfasstem Zeitraum. Preise ändern sich, daher sind die Zahlen datiert und nicht als dauerhaft dargestellt.