Immobilien
Spille ist das südliche Ende der Küste von Durrës: ein langer Strand mit Pinien, Grundstücke, die noch pro Quadratmeter verkauft werden, Hotels und die ersten Wohnungen.
22 Angebote · ab 44.400 € · Median 1.400 €/m² für Wohnungen
Spille, Durrës: Preise und Lage im ÜberblickMedian-Angebotspreis in Spille, Durrës: 1.400 € pro m², über 6 Wohnungen zum Kauf auf Domlivo (31. Oktober 2026). Wohnungen ab 44.400 €.
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Spille liegt etwa 35 km südlich von Durrës in der Gemeinde Rrogozhinë, mit einem mehrere Kilometer langen Strand, einem Pinienstreifen und den Lagunen an der Mündung des Shkumbin, die die Bebauung niedrig halten. Angeboten werden hier vor allem Grundstücke - landwirtschaftliche Flächen und Baugrundstücke in Rreth-Greth, Vilë-Bashtovë und Spille Kodër, mit Preis pro Quadratmeter, dazu Hotelgebäude in erster Reihe und die ersten Wohnblöcke mit Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen.
Die Preise liegen weit unter Golem und Qerret, die Infrastruktur allerdings auch: Die Straße von Rrogozhinë ist die einzige Zufahrt, und viele Angebote vor Ort gibt es nur in der Saison. Die Gegend eignet sich für Käufer, die heute ein Grundstück am Meer erwerben und auf die Entwicklung warten. Für diese Gegend liegen uns keine Preisreihen aus unabhängigen Quellen vor - maßgeblich sind die Angebotspreise in den Inseraten.
Bezugsfertige Wohnungen am Meer finden Sie in Golem, Mali i Robit und Qerret.
In den letzten 14 Tagen eingestellte Angebote, die neuesten zuerst. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
62.915 €43 m²eingestellt am 25. Okt.
57.800 €40 m²eingestellt am 25. Okt.
57.800 €40 m²eingestellt am 25. Okt.
Was die Verkaufsangebote auf Domlivo aktuell verlangen. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; die Mediane beziehen sich auf Wohnungen und Studios.
Datenstand 31. Oktober 2026, basierend auf 22 Angeboten auf Domlivo. Spille, Durrës: Preise und Lage im Überblick
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Bei einer Wohnung zum hiesigen Medianpreis, 57.800 €, sind das etwa 830 € (1,4 % des Preises).
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
