Studio im 2. Stock in neuer Wohnanlage, Spille, 39,87 m²
Spille, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
39.87m²
Zum Verkauf steht ein Studio im Dorf Spille in der Gemeinde Rrogozhinë, 7 Gehminuten vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 39,87 m². Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist nach Norden ausgerichtet. Die Anlage hat 4 oberirdische Etagen und eine Tiefgarage. Die Schlüsselübergabe und die Ausstellung der Eigentumsurkunden sind für 2027 geplant.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 202 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 578 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 818 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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