Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa
Plepa, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40m²
40 m², Plepa, Durrës: 65.000 € (1.625 €/m²). 1 % unter dem Viertel-Median von 1.646 €/m² aus 8 Angeboten.
Ein Studio in Plepa, in einem neu errichteten Wohnhaus mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 40 m² bei 35,2 m² netto, im dritten Obergeschoss. Ein Neubau zählt bei dieser Größe mehr als bei jeder anderen: Haustechnik und Ausstattung sind aktuell, und eine kleine Wohnung kann ein altes Bad oder eine marode Elektrik nirgends verstecken. Plepa ist ein gewachsenes Wohngebiet, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gleich zur Hand. Die Wohnung eignet sich als erster Immobilienkauf oder als vermietete Kapitalanlage, und der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plepa auf Domlivo: 1.646 €/m² aus 8 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 932 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 7. September 2026 zu 65.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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