Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa
Plepa, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40m²
Ein Studio in Plepa, in einem neu errichteten Wohnhaus mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 40 m² bei 35,2 m² netto, im dritten Obergeschoss. Ein Neubau zählt bei dieser Größe mehr als bei jeder anderen: Haustechnik und Ausstattung sind aktuell, und eine kleine Wohnung kann ein altes Bad oder eine marode Elektrik nirgends verstecken. Plepa ist ein gewachsenes Wohngebiet, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gleich zur Hand. Die Wohnung eignet sich als erster Immobilienkauf oder als vermietete Kapitalanlage, und der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 916 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
