Студії, апартаменти 1+1 та 2+1 у Erdiar Residence, Черрет — новобудова

Черрет, Дуррес

1 спальня

1 ванна

34м²

≈ 300 м до моря

від 1 400 € / м²

Продаж

Розміщено Find All Properties

1/19

1 спальня, 34 м², Черрет, Дуррес: 47 600 € (1 400 €/м²). На рівні медіани району (1 400 €/м², 23 об'єкти). До моря ≈ 300 м.

Продаються студії, апартаменти 1+1 та 2+1 у Erdiar Residence, Черрет Erdiar Residence - це сучасний житловий проєкт, розташований у Черреті, Дуррес, одному з найпопулярніших районів албанського узбережжя. Завдяки вдалому розташуванню та стандартам будівництва ця резиденція є чудовою можливістю для постійного проживання, будинку для відпочинку або довгострокової інвестиції. Проєкт пропонує апартаменти, спроєктовані так, щоб гарантувати комфорт, функціональність і високу якість будівництва, з планувань на будь-які потреби. Доступні планування Студії Апартаменти 1+1 Апартаменти 2+1 Розташування Черрет, Дуррес - спокійна туристична зона зі швидким доступом до пляжу та розвиненою інфраструктурою. Ціни Секція 1: 1,500 €/m² Секція 2: 1,300 €/m² Схема оплати частинами 40% - протягом 2 тижнів від підписання договору 30% - через 9 місяців після договору 20% - через 15 місяців після договору 10% - при передачі ключів Терміни проєкту Дозвіл на будівництво: 3.5 роки Завершення проєкту передбачається приблизно протягом 2 років. Якщо ви шукаєте нерухомість біля моря з високим інвестиційним потенціалом і гнучкими умовами оплати, Erdiar Residence - ідеальний вибір.

Скільки коштує купити й утримувати

На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Черрет на Domlivo: 1 400 €/м², 23 оголошень. Менше 30 квартир: лише орієнтир. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
167 €
Реєстрація права власності (ASHK)
54 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
476 €
Понад ціну (1,5%)
697 €

Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Витрати на утримання

Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 160 €/рік
У середньому на місяць
97 €/міс.

Суми розраховано для 34 м² за 1 400 €/м², тобто 47 600 €.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Запитати про цей об'єкт

Або напишіть нам одразу:

Надсилаючи форму, ви погоджуєтесь на звʼязок щодо вашого запиту.

Ціна пропозиції на Domlivo

Опубліковано 16 липня 2026 р. за 1 300 €/м².

25 жовтня 2026 р.
1 400 €/м²+7.7%

Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі дешевше

Будується
Квартира 1+1 на 51 м² у новобудові за 350 м від моря, Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Квартира 1+1 на 51 м² у новобудові за 350 м від моря, Голем

від 900 € / м²

Нижче ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 51 м²

Опубл. 12.04.2024

Перевірено 25.10.2026

Студії та апартаменти 1+1 на пляжі Спілле, Дуррес
Спілле, ДурресКвартира

Студії та апартаменти 1+1 на пляжі Спілле

від 1 200 € / м²

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 37.11 м²

Опубл. 26.06.2026

Перевірено 25.10.2026

60 переглядів
Квартира 2+1 у Кавая, біля вулиці Shëngjergj, Дуррес
Кавая, ДурресКвартира

Квартира 2+1 у Кавая, біля вулиці Shëngjergj

40 000 €

482 € / m²

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 83 м²

Опубл. 26.06.2026

Перевірено 25.10.2026

Схожі дорожче

Будується
Квартира 1+1 у будівництві за 350 м від моря, Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Квартира 1+1 у будівництві за 350 м від моря, Голем

від 1 000 € / м²

Нижче ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 48 м²

Опубл. 11.04.2024

Перевірено 25.10.2026

Будується
Квартира 1+1 на 48 м² на нульовому поверсі, новобудова в Големі, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Квартира 1+1 на 48 м² на нульовому поверсі, новобудова в Големі

від 1 000 € / м²

Нижче ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 48 м²

Опубл. 12.04.2024

Перевірено 25.10.2026

15 переглядів
1+1 у новому будинку, Kavajë, 53 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресКвартира

1+1 у новому будинку, Kavajë, 53 м²

48 000 €

906 € / m²

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 53 м²

Опубл. 06.10.2026

Перевірено 25.10.2026

Схожі об'єкти

1-кімнатна квартира, 400 м від моря, Дуррес
ДурресСтудія

1-кімнатна квартира, 400 м від моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 80 м²
Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано
Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальні
  • 200 м²
  • Ділянка: не вказано
Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря, Плаж
Плаж, ДурресВілла

Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря

275 000 €

1 058 € / m²Нижче ринку

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • 260 м²
  • Ділянка: не вказано
2+1 біля моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 біля моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 80 м²
Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВілла

Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh

275 000 €

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • Ділянка: не вказано
Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресБудинок

Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано

від 1 400 € / м²

Продаж