Квартира 1+1 за 350 м від моря, Мали-и-Робит, Дуррес
Малі і Робіт, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
68м²
≈ 350 м до моря
1+1, 68 м², Малі і Робіт, Дуррес: 85 000 € (1 250 €/м²). На 22% нижче медіани району 1 600 €/м² за 39 об'єктами. До моря ≈ 350 м.
Квартира площею 68,1 м² у сучасній резиденції, яку зараз будують у Мали-и-Робит, одній із найвідоміших прибережних зон Дурреса. До моря звідси лише 350 метрів. Планування 1+1: вітальня з кухнею, одна спальня та санвузол, перший житловий поверх. У будинку передбачено ліфт; роботи на початковій стадії, завершення заплановане на кінець 2027 року. Проєкт передбачає озеленені ділянки, місця для паркування та дитячий ігровий майданчик. Місцевість тиха й зручна як для постійного проживання, так і для літнього сезону. Оплату можна розтягнути на строк до двох років. Квартира підійде як житло для відпочинку біля моря або як довгострокова інвестиція.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 22% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Малі і Робіт на Domlivo: 1 600 €/м², 39 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 255 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 850 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 159 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 240 €/рік
- У середньому на місяць
- 103 €/міс.
Суми розраховано для 68 м² за 1 250 €/м², тобто 85 000 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 10 травня 2025 р. за 1 250 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
