Квартира 2+1 с двумя санузлами и верандой 34 м², Лагья 18
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
2 ванные
140м²
≈ 400 м до моря
2+1, 140 м², Центр, Дуррес: 210 000 € (1 500 €/м²). На 10% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 400 м.
Квартира 2+1 в Лагья 18, на втором этаже дома с лифтом. Сама квартира - 70 м²: две спальни, гостиная с кухней и два санузла. К ней относится веранда 34 м², так что вместе выходит 104 м². Необычны здесь две вещи. Два санузла в двухспальной квартире на этом рынке редкость, и разница чувствуется, как только в доме больше двух человек. А веранда такого размера - уже не балкон, а внешняя комната, и чем она станет, решает тот, кто её займёт. Квартал обжитой, жилой, основные сервисы рядом.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 10% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 588 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 100 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 742 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 520 €/год
- В среднем в месяц
- 127 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 28 августа 2026 г. за 210 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
