Квартира 2+1 на последнем этаже в Пранвере, Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
97м²
≈ 650 м до моря
2+1, 97 м², Центр, Дуррес: 213 000 € (2 196 €/м²). На 32% выше медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 650 м.
Квартира 2+1 в Пранвере - тихом и легкодоступном квартале Дурреса. Площадь - 97 м² общая и 82 м² полезная: две спальни, гостиная с кухней, санузел и балкон. Пятый, он же последний этаж; в доме есть лифт и управляющая служба. Последний этаж - это никого над головой и свет более чем с одной стороны; именно поэтому такие квартиры ценятся выше нижних. Планировка ровная, мебель встаёт без потерь, так что квартира годится и под семью, и под вложение.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 32% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 596 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 130 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 780 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 450 €/год
- В среднем в месяц
- 120 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 27 апреля 2026 г. за 213 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
