Пентхаус 2+1, 350 м² с большой верандой и видом на море, Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
350м²
Детали объекта
- Вид на море
- Вид на море
2+1, 350 м², Плаж, Дуррес: 225 000 € (643 €/м²). На 61% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам.
Пентхаус площадью 350 м² на 9-м этаже дома с лифтом в районе Плаж в Дурресе - одном из самых востребованных приморских районов города. Планировка 2+1: просторная гостиная, отдельная кухня, две спальни и санузел. Внутри выполнен ремонт, планировка узаконена. Главное достоинство - большая веранда с видом на море: места хватает и для семейных обедов, и для спокойного отдыха на верхнем этаже. Ипотечные документы в порядке, поэтому квартира подходит и для постоянного проживания, и как жильё для отдыха у моря, и как инвестиция.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 61% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 630 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 250 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 934 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 14 января 2025 г. за 225 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
