Квартира 2+1 в 30 м от моря, Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
3 комнаты
1 спальня
1 ванная
91м²
≈ 30 м до моря
1+2, 91 м², Плаж, Дуррес: 210 000 € (2 308 €/м²). На 41% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 30 м.
Квартира на Плаже с планировкой 2+1, в тридцати метрах от берега. В свидетельстве записан 91 м²: гостиная с кухней, спальные комнаты и санузел. Пятый этаж, в доме есть лифт. Тридцать метров - это настолько близко, насколько вообще бывает на этом побережье, не стоя на самом песке: пляж становится частью повседневности, а не выездом. В доме видеонаблюдение, за квартирой закреплено своё парковочное место. Свидетельство о собственности в порядке, а положение одинаково годится и для круглогодичной жизни, и для летнего использования.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 41% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 588 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 100 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 742 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 430 €/год
- В среднем в месяц
- 120 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 21 июля 2026 г. за 210 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
