Комбинат против Комуна э Парисит
Примерно вдвое дороже за шесть километров в пределах одного города — вот что на самом деле покупает тиранская премия.
Обновлено: 16 авг. 2026
Обновлено: 1 янв. 2026
| Зона | Новостройка, €/м² | Вторичка, €/м² | Государственный референс, лек/м² | |
|---|---|---|---|---|
| Коммуна Паризит | 2 000–3 000 | 1 700–2 200 | 164 800 | |
| Комбинат | 1 000–1 300 | 700–1 000 | 81 700 |
2026-H1
То, чего не скажет ценовая таблица: как долго длится сезон, кто ещё покупает и что может пойти не так.
| Комбинат | Комуна э Парисит | |
|---|---|---|
| Что это | Соцгород 1950-х в шести километрах, построенный вокруг текстильного комбината, со своим центром | Устоявшийся жилой квартал у центра, оценённый для семей, а не инвесторов |
| Направление движения | Ранняя джентрификация — самый дешёвый настоящий город, который есть у Тираны | Уже прибыл; премия устоялась, а не растёт |
| Референсная ставка | Среди самых низких в самом городе | Значительно выше, на той же муниципальной карте |
Покупатель первого жилья: Комбинат. Это самый дешёвый район Тираны, который действительно является районом, а не спальней.
Семья с детьми школьного возраста: Комуна э Парисит. Парки, школы и тишина — именно то, за что платится премия.
Инвестор, ставящий на джентрификацию: Комбинат. Ранняя джентрификация с идентичностью 1950-х — более сильная история, чем устоявшийся премиальный адрес.
Каждое фото ведёт на страницу соответствующего места — с ценами и источниками.
Комбинат
Улица Сулейман Делвина, Тирана
Вопросы
Покупка, продажа или инвестиции в недвижимость могут быть стрессовыми. Вот ответы на частые вопросы.
Комбинат против Комуна э Парисит
Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке в каждом из мест.