Объекты
Комбинат, Тирана: квартиры и дома на продажу
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Самая низкая референс-цена в Тиране и максимальный рост рынка к ней за семь лет (+151%). Соцгород 1950-х в 6 км от центра, ранняя стадия джентрификации.
Новостройки стоят примерно от 1000 до 1300 евро за квадратный метр в 2026 году, тогда как вторичное жильё - примерно от 700 до 1000. Аренда однокомнатной квартиры начинается примерно от 150 до 200 евро в месяц. Это делает Комбинат самым дешёвым настоящим городским районом Тираны, а не отдалённым предместьем.
Наше исследование отмечает его как недооценённый. Комбинат - это промышленный город 1950-х годов, построенный вокруг текстильной фабрики, в шести километрах от центра, с настоящей идентичностью и джентрификацией на ранней стадии, а не завершённой. Сравнение, которое мы бы провели, - это Дон Боско, который прошёл тот же переход раньше и сейчас стоит дороже.
Пять лет, а не два. Джентрификация здесь на ранней стадии, и переоценка цен в районе зависит от того же медленного процесса, который перевёл Дон Боско из дешёвого в среднерыночный сегмент. Покупайте это за входную цену и идентичность, и не ожидайте темпов движения Нового Бульвара.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей