Shkozë sits on what used to be the edge of Tirana and is now a line of new complexes along the Grand Ring, asking about €1,400/m². The road is the reason to look here and the reason to be careful: access is good and getting better, but shops, schools and everything else are still arriving. Its official reference rate, 97,200–102,800 lek/m², is the same band as Ali Demi, which puts the market price roughly a third above the state figure — a gap that has been closing across the city rather than widening.
Shkozë
Shkozë, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Nowe bloki przy Wielkim Pierścieniu, na krańcu, gdzie miasto wciąż nadrabia zaległości wobec samego siebie.
Aktualizacja: 15 sie 2026
Shkozë w liczbach
1400
Nowe budownictwo, €/m²
97 200–102 800
Cena referencyjna państwa, lek/m²
5,5
Ocena DomLivo
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
O Shkozë
Shkozë na tle sąsiednich dzielnic
Dzielnice najbliższe jej pod względem ceny, aby liczba powyżej miała punkt odniesienia.
| Strefa | Nowe budownictwo, €/m² | Rynek wtórny, €/m² | Cena referencyjna państwa, lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97 200–102 800 | |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75 500 | |
| Astir / Unaza e Re | 1200–1500 | 900–1200 | — | |
| Shkozë | 1400 | — | 97 200–102 800 |
Ali Demi
- Nowe budownictwo, €/m²
- 1400–1800
- Rynek wtórny, €/m²
- 1100–1500
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- 97 200–102 800
Fresku
- Nowe budownictwo, €/m²
- 1400–1500
- Rynek wtórny, €/m²
- —
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- 75 500
Astir / Unaza e Re
- Nowe budownictwo, €/m²
- 1200–1500
- Rynek wtórny, €/m²
- 900–1200
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
Shkozë
- Nowe budownictwo, €/m²
- 1400
- Rynek wtórny, €/m²
- —
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- 97 200–102 800
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
Poznaj dzielnice
21 Dhjetori, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Najgłośniejsze skrzyżowanie w Tiranie, a zarazem dziesięć minut piechotą od Blloku.
Ali Demi, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Stara Tirana w zasięgu centrum, w cenie, jakiej centrum nie proponuje już od lat.
Jezioro Sztuczne, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Z jednej strony Wielki Park i jezioro, z drugiej najwyższe ceny za metr kwadratowy w mieście.
Astir / Unaza e Re, Tirana: ceny 2026
Największy front nowej zabudowy w południowo-zachodniej części miasta — i najwyraźniejsze ryzyko nadpodaży w mieście.
Blloku, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Blloku to najbardziej tętniąca życiem dzielnica Tirany.
Centrum miasta, Tirana: ceny nieruchomości 2026
Centrum miasta to serce Tirany.
Podobne porównania
Albania czy Chorwacja: co wybrać w 2026 roku
Najsilniejsza wersja argumentu o zniżce: Split żąda od dwóch do niemal trzech razy więcej niż Tirana, a ta różnica jest najbardziej wyraźna w regionie.
Albania czy Grecja: co wybrać w 2026 roku
Porównanie, które obala mit o "tanim wyborze": kontynentalna Grecja nie jest droższa od Albanii, a Saloniki to liczba, która to potwierdza.
Albania czy Czarnogóra: co wybrać w 2026 roku
Albania jest rzeczywiście tańsza niż Czarnogóra — Budva żąda 1,5 do 2 razy więcej niż Tirana. Ta historia o zniżce nie wytrzymuje jednak porównania z kontynentalną Grecją.
Blloku czy Myslym Shyri: co wybrać w 2026 roku
Dwa prestiżowe adresy w Tiranie — jeden z ceną wyznaczaną przez życie nocne, drugi przez rodziny — a różnica między nimi jest większa, niż większość kupujących się spodziewa.
Dhërmi czy Himarë: co wybrać w 2026 roku
Dwa miejsca w tej samej gminie z takim samym ryzykiem tytułu własności — jedno to kurort festiwalowy, drugie to miasteczko, które żyje zimą.
Golem czy Plepa: który wybrać w 2026
Sąsiedzi na tym samym piasku, a ten z większą liczbą ofert to ten, o którym nikt nie pisze.
FAQ
Shkozë: najczęstsze pytania
Ceny, dla kogo jest ta okolica i co sprawdzić — krótkie odpowiedzi z bazy badawczej DomLivo.
Nowe kompleksy w pobliżu Wielkiej Obwodnicy kosztują około 1400 euro za metr kwadratowy w 2026 roku. Shkozë jest wyceniana jako dawne peryferie, które zostały wchłonięte przez miasto, co czyni je znacznie tańszymi od dzielnic centralnych, choć wciąż znajdują się w granicach samej Tirany.
Shkozë
Szukasz czegoś w Shkozë?
Podaj nam budżet i format, a wrócimy z tym, co faktycznie jest dostępne na rynku.