Appartamento 1+1 con vista a Shkembi i Kavajes, Durazzo
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
52m²
Appartamento 1+1 a Shkembi i Kavajes, uno dei tratti più frequentati della costa di Durazzo. Il mare è a due o tre minuti a piedi. La superficie totale è di 60 m², di cui 52 m² da certificato. L’appartamento è al settimo piano, in un edificio con ascensore. La distribuzione è semplice e funziona bene: soggiorno con cucina, camera da letto separata e bagno. La zona continua a svilupparsi: nelle vicinanze negozi, supermercati, bar, ristoranti, hotel e il lungomare. La domanda di affitti stagionali è alta, ed è la ragione principale per cui si compra qui.
Cosa offre questa proprietà
2–3 minuti a piedi dal mare
Settimo piano, edificio con ascensore
Camera separata, soggiorno con cucina
Zona turistica affermata, alta domanda stagionale
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
3% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1470 €/m² su 30 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 237 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 790 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1065 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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