Appartamento 1+1 con vista a Shkembi i Kavajes, Durazzo
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
52m²
≈ 50 m dal mare
1 Camera, 52 m², Shkëmbi, Durazzo: 79.000 € (1519 €/m²). 8% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Shkembi i Kavajes, uno dei tratti più frequentati della costa di Durazzo. Il mare è a due o tre minuti a piedi. La superficie totale è di 60 m², di cui 52 m² da certificato. L’appartamento è al settimo piano, in un edificio con ascensore. La distribuzione è semplice e funziona bene: soggiorno con cucina, camera da letto separata e bagno. La zona continua a svilupparsi: nelle vicinanze negozi, supermercati, bar, ristoranti, hotel e il lungomare. La domanda di affitti stagionali è alta, ed è la ragione principale per cui si compra qui.
Cosa offre questa proprietà
2–3 minuti a piedi dal mare
Settimo piano, edificio con ascensore
Camera separata, soggiorno con cucina
Zona turistica affermata, alta domanda stagionale
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 237 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 790 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1081 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 30 agosto 2026 a 79.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
