Trilocale 2+1 arredato e attrezzato, Golem, 87,8 m²
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
87.8m²
≈ 400 m dal mare
2+1, 88 m², Golem, Durazzo: 100.000 € (1139 €/m²). 18% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 400 m dal mare.
In vendita un trilocale 2+1 a Golem, Durrës. Ha due camere da letto, un soggiorno con cucina e un bagno e si trova al 2° piano. La superficie da certificato di proprietà è di 87,8 m². Secondo il venditore, questa metratura è adatta per richiedere il permesso di soggiorno per una famiglia. L'appartamento è completamente arredato, con elettrodomestici e condizionatori, quindi è pronto da abitare senza spese aggiuntive. Il mare dista circa 400 m, più o meno 5 minuti a piedi. Una soluzione pratica per viverci o per le vacanze al mare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
18% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 300 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1000 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1338 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 27 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1390 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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