Shkozë si trova su quello che era il bordo di Tirana e oggi è una fila di nuovi complessi lungo la Grande Circonvallazione, con prezzi intorno a 1.400 €/m². La strada è il motivo per guardarci e il motivo per essere prudenti: l’accesso è buono e migliora, ma negozi, scuole e il resto stanno ancora arrivando. Il riferimento ufficiale, 97.200–102.800 lek/m², è la stessa fascia di Ali Demi, il che colloca il prezzo di mercato circa un terzo sopra la cifra statale.
Shkozë
Shkozë, Tirana: prezzi immobili 2026
Nuovi complessi lungo la Grande Circonvallazione, sul bordo dove la città sta ancora rincorrendo se stessa.
Aggiornato: 15 ago 2026
Shkozë in cifre
1400
Nuovo, €/m²
97.200–102.800
Riferimento statale, lek/m²
5,5
Valutazione DomLivo
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Informazioni su Shkozë
Shkozë a confronto con i quartieri vicini
I quartieri più vicini per prezzo, così la cifra qui sopra ha un termine di paragone.
| Zona | Nuovo, €/m² | Usato, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Ali Demi | 1400–1800 | 1100–1500 | 97.200–102.800 | |
| Fresku | 1400–1500 | — | 75.500 | |
| Astir / Unaza e Re | 1200–1500 | 900–1200 | — | |
| Shkozë | 1400 | — | 97.200–102.800 |
Ali Demi
- Nuovo, €/m²
- 1400–1800
- Usato, €/m²
- 1100–1500
- Riferimento statale, lek/m²
- 97.200–102.800
Fresku
- Nuovo, €/m²
- 1400–1500
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 75.500
Astir / Unaza e Re
- Nuovo, €/m²
- 1200–1500
- Usato, €/m²
- 900–1200
- Riferimento statale, lek/m²
- —
Shkozë
- Nuovo, €/m²
- 1400
- Usato, €/m²
- —
- Riferimento statale, lek/m²
- 97.200–102.800
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
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FAQ
Shkozë: domande frequenti
Prezzi, a chi si adatta la zona e cosa verificare — risposte brevi dalla base di ricerca DomLivo.
I nuovi complessi vicino al Grande Anello costano circa 1.400 euro al metro quadro nel 2026. Shkozë viene valutata come ex periferia che è stata assorbita dalla città, il che la rende notevolmente più economica rispetto ai quartieri centrali, pur rimanendo all'interno di Tirana propriamente detta.
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