Il Nuovo Boulevard è il punto in cui Tirana viene ricostruita, non densificata: un masterplan su circa un quinto della città, il trasferimento del municipio e dei tribunali, una piazza finanziata dal Qatar. La prima linea parte da circa 2.700 €/m², la seconda si attesta sui 1.900 €/m² — ed è la seconda a essere salita del 36% in un anno, il movimento più rapido di Tirana. Si compra il piano, non il quartiere di oggi: l’orizzonte onesto è di tre-sette anni e il rischio onesto è che i cantieri pubblici slittino.
Il riferimento ufficiale attraversa due unità amministrative, 93.600–163.600 lek/m².
