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Case in vendita a Ali Demi, Tirana
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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Le nuove costruzioni costano circa 1.400-1.800 euro al metro quadrato nel 2026. Si tratta di uno dei migliori rapporti prezzo-vicinanza al centro a Tirana: il quartiere è effettivamente vicino, e costa circa la metà di quanto richiede una vicinanza comparabile dall'altro lato del centro città.
È la vecchia Tirana in transizione. Il quartiere ospita l'Ospedale Continental e il Centro Mondiale Bektashi, ed è stato oggetto di gentrificazione senza i prezzi speculativi visti sul Nuovo Boulevard. Per un acquirente che desidera vicinanza a un prezzo medio di mercato, è uno degli ingressi più difendibili in città.
L'età e le condizioni dell'edificio specifico. Questa è una parte più antica della città, quindi il patrimonio edilizio si estende su decenni e la qualità varia da strada a strada. Verifica l'anno di costruzione e tratta qualsiasi cosa costruita prima del 2000 con la stessa cautela che il mercato applica dopo il terremoto del 2019.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra