Shkëmbi presenta il divario più ampio tra nuovo e vecchio patrimonio immobiliare di Durazzo. Le nuove costruzioni chiedono €1,200–2,000/m², mentre gli appartamenti più datati passano di mano tra €450 e €800/m², con una mediana di zona intorno a €1,110/m². Si trova a circa 150 m dal lungomare, tranquillo e verde per gli standard di Durazzo.
Questa forbice racconta tutta la zona: due mercati sotto un unico nome, e la metà economica costa poco per età e condizioni dell'edificio, non per la posizione. Verificate l'anno di costruzione, la struttura e la documentazione legale prima di leggere un prezzo basso al metro quadro come un affare.
