Bilocale 1+1 con patio e garage, Shkëmbi i Kavajës, 44 m²
Shkëmbi, Durazzo
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2 Locali
1 Camera
1 Bagno
44m²
1+1, 44 m², Shkëmbi, Durazzo: 130.000 € (2955 €/m²). 110% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci.
In vendita un bilocale 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, sul lato mare, a soli 130 m dalla spiaggia. Secondo il certificato di proprietà la superficie è di 44 m². L'appartamento si trova al piano terra e ha un patio privato. È ristrutturato e arredato. L'appartamento viene venduto insieme a un garage.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
110% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 390 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1300 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1728 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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